Immeuble Service PREMIUM Montceau-les-Mines

Immeuble - 2 961 m² - Montceau-les-Mines

Emplacement - utilisateurs - Rendement

Bel immeuble mixte dans le centre de Montceau Les Mines.
Majoritairement loué ( Trois locaux disponibles), il est occupé par des enseignes de premier plan, dont Nocibé, Basic Fit .
La surface globale est de 2961 m2 et produit un loyer 132 221 HT/HC/an.
Basic Fit : 75000euros / an ; Nocibe : 45000 euros /an ; Asta : 12221 euros /an
De nombreux travaux ont été réalisés:
Renforcement des planchers étage 1 et 2 ( en vue de l'installation de Basic Fit)
Démontage des escalators et pose d'un ascenseur
Mise aux normes de sécurité incendie, détection, PMR pour l'ensemble du bâtiment.
Il reste 100 000 euros de travaux de mise aux normes incendie à réaliser immédiatement.
Ravalement, étanchéité de la façade et reprise toiture réalisés.
Electricité, désenfumage, alarme incendie et portes de sécurité.
Basic Fit réalise 800 000 euros de travaux dans son local avant installation.
Le rendement prévisionnel avec les locataires indiqués ressort à 11.45 %.
Avec l'ensemble loué à 175 000 euros HT/HC annuels soit plus de 15 % net.
Au R+3 un plateau de 550 m2 à destination d'habitation dont le potentiel reste à exploiter.