Nos mandats
Annonces Premium biens immobiliers loués
Nos biens loués à vendre
Localisation
Nos dernières références

Murs commerciaux PREMIUM Dunkerque

5 000 000 €

Immeuble mixte Belfort

2 226 000 €
Investir

Investisseurs

Acheter un bien loué ?

Vos revenus, vous les voulez tout de suite ou plus tard ? Un sprint ou une course d’obstacles ?

> Acheter un bien loué

Investissement locatif

La Bonne Pierre est un site d'annonces immobilières exclusivement dédié à l’achat ou la vente de biens loués.

> Foire aux questions

Optimisez votre recherche d'investissement

Laissez-vous guider et découvrez quel investissement est fait pour vous

> Optimisez votre investissement

Développer votre patrimoine

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier ? Nous évaluons vos biens et vous donnons une analyse complète

> Développer son patrimoine
Vendre
Évaluer
Notre équipe
Références

Nos propositions d'investissements

Louer

Viager

Référence

Nos propositions d'investissements

La Bonne Pierre Premium
> Annonces vente
> Immeuble
> Bourges (18000)
>Immeuble de rapport Bourges

Immeuble de rapport Bourges

Immeuble de 23 logements refait à neuf

Vente Immeuble de rapport, 20 pièces, surface 700m²

700.00 m²

Réf. : Rentabilité nette : 9.42 %

970 000 €

Investissement

Immeuble - 20 pièces - 700 m² - Bourges

Sécurité du rendement - taux de rendement - refait totalement à neuf

A 5 minutes à pied de la Gare de Bourges et du centre ville. Immeuble de 700 m2 utiles entièrement rénové avec matériaux de qualité, il se compose au rez-de-chaussée de 2 type 2, 7 studios dont 3 avec terrasse . Au premier étage : 10 studios dont un avec terrasse, au deuxième étage 2 studios et 2 F1 bis. Les logements sont entièrement refait à neuf ainsi que le bâtiment .l'immeuble est loué entièrement à un locataire unique par convention de location ferme de 3 ans à un loyer de 7750 € mensuel (association subventionnée par l'état donc loyer garanti) Tous les logements sont climatisés (réversible) et sécurisés. Installation WIFI dans tout l'immeuble , portail automatique, grand parking clos et goudronné.
La convention s'achève en mai 2024 et prévoit une reconduction annuelle.
Le propriétaire propose de se substituer à l'association d'Avril 2024 à Avril 2027 en garantissant les loyers en bloquant à la signature de l'acte authentique 36 mois de loyers si le nouveau propriétaire souhaite être pleinement sécurisé.