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Immeuble Niort

(79) A vendre ensemble immobilier composé de 56 lots

Vente immeuble, surface 2 292m²

2292.00 m²

Réf. : RENTABILITE : 7,69%

4 200 000 €

Investissement

Immeuble - 2 292 m² - Niort

QUALITE DU BIEN - RENTABILITE ELEVEE - SITUATION

A vendre un ensemble immobilier meublé proche hyper centre Niort, refait à neuf en 2020 (huisseries PVC/ toiture membrane armée / plomberie / chauffage / électricité / sol / peinture...) qui se compose de 433m2 de bureaux répartis en 4 locataires ainsi que de 52 appartements meublés
Cet ensemble immobilier dispose d'une belle visibilité et d'un accès facilité par un rond-point à proximité.
L'ensemble propose 10 studios (environ 22m2), 25 TIbis (environ 32m2) et 15 T2 (environ 42m2) Chaudières neuves centralisées gaz de ville.
Pour les bureaux des baux 3/6/9.
Présence de parkings privatif pour chaque appartement.
Arrêt de bus, laverie, pharmacie, boulangerie à moins de 5 min à pieds.
A moins de 10 min en voiture des halles et donc de l'hyper centre.
Revenus locatifs annuels : 427K€
Montant des charges et foncière : 105k€
Loyer net : 322k€ HC
Taxe Foncière : 29k (inclus dans les charges)