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Retail park Montmorillon

(86) A vendre Retail park enseignes prémium.

Vente Retail park, surface 2 700m²

2700.00 m²

Réf. : Rentabilité : 6,70%

Investissement

Local commercial - 2 700 m² - Montmorillon

Locataires Prémium - Baux fermes - Rentabilité

Retail park construit en 2007, dans la zone commerciale de MONTMORILLON avec des enseignes voisines comme SUPER U et DRIVE, ACTION, POINT VERT.
La surface totale est de 2700m2 , composé de 3 cellules, 1400m2, 900m2 et 400m2 et en plus de 100 places de parking.

L'ensemble est loué par des enseignes internationales, 2 avec baux fermes 6 ans et 1 bail commercial 3-6-9.

La grande cellule est louée par LIDL pour un loyer de 70 000€ HT/HC annuel.
Bail ferme entrée 30/08/2018, break 29/08/2024, Fin de bail 29/08/2028.

La moyenne cellule est louée par BASIC FIT, loyer de 40 000€ HT/HC annuel
Bail ferme entrée 16/08/2022, break 15/08/2028, fin de bail 15/08/2032.

La petite surface est louée par opticien AFFLELOU, loyer de 20 000€ HT/HC annuel.
Bail commercial 3/6/9 entrée 11/05/2022, break 10/05/2025, fin de bail 10/05/2031.

Total des loyers 130 000€ HT/HC.
Les valeurs vénales voisine vendu, varient entre 1 100€/m2 est de 1 300€/m2, sur ce bien, elle est de 718€/m2.
Même chose pour les valeurs locatives voisines qui sont comprises entre 75€/m2 et 85€/m2, sur ce bien, elle est de 48€/m2.

Charges + TF + Assurances + de frais de gestion au preneur.

Informations sur ce bien à Montmorillon

Général

  • Réf. : Rentabilité : 6,70%
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Montmorillon
  • Code postal : 86500
  • Département : Vienne (86)

Montant

  • Prix : 1 940 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 850 000 €
  • Honoraires : 4,86% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 2 700 m²
  • Surface Carrez : 2 700 m²

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Montmorillon

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