Retail park Montmorillon

Local commercial - 2 700 m² - Montmorillon

Locataires Prémium - Baux fermes - Rentabilité

Retail park construit en 2007, dans la zone commerciale de MONTMORILLON avec des enseignes voisines comme SUPER U et DRIVE, ACTION, POINT VERT.
La surface totale est de 2700m2 , composé de 3 cellules, 1400m2, 900m2 et 400m2 et en plus de 100 places de parking.

L'ensemble est loué par des enseignes internationales, 2 avec baux fermes 6 ans et 1 bail commercial 3-6-9.

La grande cellule est louée par LIDL pour un loyer de 70 000€ HT/HC annuel.
Bail ferme entrée 30/08/2018, break 29/08/2024, Fin de bail 29/08/2028.

La moyenne cellule est louée par BASIC FIT, loyer de 40 000€ HT/HC annuel
Bail ferme entrée 16/08/2022, break 15/08/2028, fin de bail 15/08/2032.

La petite surface est louée par opticien AFFLELOU, loyer de 20 000€ HT/HC annuel.
Bail commercial 3/6/9 entrée 11/05/2022, break 10/05/2025, fin de bail 10/05/2031.

Total des loyers 130 000€ HT/HC.
Les valeurs vénales voisine vendu, varient entre 1 100€/m2 est de 1 300€/m2, sur ce bien, elle est de 718€/m2.
Même chose pour les valeurs locatives voisines qui sont comprises entre 75€/m2 et 85€/m2, sur ce bien, elle est de 48€/m2.

Charges + TF + Assurances + de frais de gestion au preneur.