Murs commerciaux PREMIUM PARIS NORD

Local commercial - 688 m² - PARIS NORD

NEUF - TAUX REDUIT 2%

NEUF - FRAIS REDUITS : vente de 7 cellules commerciales en pied d'immeuble, occupées par des enseignes de proximité (supérette, boulangerie, crèche, restaurant...) sur 688 m² sdp et réparties sur 2 immeubles.

Les immeubles sont situés sur une zone en plein développement (RER en 2030 /T4 Roissy CDG / Parc expo Villepinte, Saint- Mard logistique, Zone Hôtelière, Aéroville, Paris Nord II ...) et font partis d'un programme avec 105 logements vendus, en cours de livraison pour juin 2023

Baux de 10 ans dont 6 ans ferme à partir de 2023 à échéance 2033 pour la plupart - Livraison en juin 2023
LOYER ANNUEL : 150 830 € HT-HC
Charges et taxe foncière à charge preneurs.

POSSIBILITE DE PICKING :
BAT I : 359 m² - 3 cellules - PRIX DE VENTE : 1 274 000 € HT (honoraires 5% HT inclus)
BAT J : 329 m² - 4 cellules - PRIX DE VENTE : 1 050 000 € HT (honoraires 5% HT inclus)

PRIX DE VENTE DE L'ENSEMBLE : 2 120 000 € Hors Taxes (honoraires d’agence de 5% HT inclus)
Vente Hors Taxes - Droits réduits 2% - récupération immédiate de la TVA auprès des impôts.