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29 locaux commerciaux déjà loués à la vente (spécial investissement)

 

Investissement : acheter un local commercial loué

L'achat d'un local commercial peut s’avérer être un excellent investissement pour développer son patrimoine. Repassons ensemble sur les divers éléments à prendre en compte avant d’investir.

 

Marché local et concurrence

Tout d'abord, il est important de comprendre le marché local. Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone ? Quel est le revenu moyen ? Quelle est la concurrence ? Ce sont des facteurs cruciaux à prendre en compte lors de l'achat d'un local commercial, de mur commerciaux ou même d’un retail park.

Ensuite, pour les retail park vous devez réfléchir aux types d'entreprises qui y seront installées. Se complèteront-elles ou seront-elles en concurrence directe ? Il est important d'avoir un mélange de commerces qui attireront différents types d'acheteurs et feront vivre le centre commercial. 

 

L’emplacement du local commercial

Les locaux commerciaux et retails park doivent être situés dans des zones très fréquentées et bien visibles en ville ou depuis les grands axes routiers. Ils doivent également être facilement accessibles à pied et par les transports en commun.

Après analyses, l’achat d’un local commercial apparaît souvent comme étant intéressant sur le plan financier et représentant un bon potentiel de développement. 
 

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Gère de nombreuses family office et foncières sur leurs acquisitions de tous types de biens immobiliers loués. Ses références et son expertise sur le marché lui permettent de valoriser au meilleur prix n'importe quel actif immobilier.

  • Vente Local commercial 1 000m² Chabrignac (19350) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Chabrignac

    Corrèze (19)

    Cellule commerciale

    Murs commerciaux d'un Supermarche avec station service actuellement loué. Surface commerciale de 680 m2 avec bureaux et réserve de 320 M2 sur une parcelle de plus de 7 500M2. Bail : 17/12/2021 pour 9 années. Loyer : 67 000 euros HT Annuel Taxe foncière à la charge du...

    1 099 000

    Réf. : Rentabilité : 6,10 %

    1000.00 m²

  • Vente Local commercial 321m² Le Chesnay (78150) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Le Chesnay

    Yvelines (78)

    Cellule commerciale

    Cellule commerciale louées : SURFACES : RDC : 321 m2 + 1 PARKING EN 2eme SOUS-SOL CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 90 960 € HC/HT/AN Bail : 3-6-9 ans (29/11/2021 – LA VIE CLAIRE) Immeuble neuf livré en 2021, magasin LA VIE CLAIRE ouvert depuis début mars 2022

    1 872 000

    Réf. : Rentabilité : 4,86%

    321.00 m²

  • Vente Local commercial 62m² Paris 16 (75116) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Paris 16

    Paris (75)

    Murs commerciaux

    Murs commerciaux : SURFACES : RDC : 48 m2 SOUS SOL : 14 m2 TOTAL : 62 m2 CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 53 407 € HC/HT/an Bail : 3-6-9 ans (25 /07/2016) LOCATAIRE FUSALP

    1 248 000

    Réf. : Rentabilité : 4,28%

    62.00 m²

  • Vente Local commercial 1 500m² Cébazat (63118) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Cébazat

    Puy-de-Dôme (63)

    Cellule commerciale

    Cellule commerciale louée : SURFACES : RDC : 1230 m2 surface commerciale et 270 m2 de réserves TOTAL : 1500 m2 140 places de stationnement. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 143 966 € HC/HT/an Bail : 6-10 ans (12/09/2017) LOCATAIRE : BASIC FIT SUCCURSALE Bâtiment...

    2 184 000

    Réf. : Rentabilité : 6,59 %

    1500.00 m²

  • Vente Local commercial 535m² Boulogne-sur-Mer (62200) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Boulogne-sur-Mer

    Pas-de-Calais (62)

    Vente de murs commerciaux loués

    Cellule commerciale louée dans un centre commercial. Locataire : Zeeman Début du bail : 22/01/2014 Fin du bail : 21/01/2024 Durée du bail : 10 ans Montant des loyers annuels HC – HT : 44 141,23 € Loyer variable additionnel : 6 % HT du CA HT (sur les 3 dernières...

    824 000

    Réf. : Rentabilité : 5,36 %

    530.00 m²

  • Vente Local commercial 1 518m² Bohain-en-Vermandois (02110) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Bohain-en-Vermandois

    Aisne (02)

    Ensemble de deux cellules commerciales

    Ensemble de deux cellules commerciales louées à la société Mr Discount. Idéalement placé dans un environnement commercial ( ACTION, Défi Mode etc... ) Cellule 1 : 850 M2 Cellule 2 : 668 m2 Loyer annuel : 66.555,56 €/HT-HC

    871 500

    Réf. : Rentabilité : 7,52%

    1518.00 m²

  • Vente Local commercial 186m² Saint-Pol-sur-Ternoise (62130) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Saint-Pol-sur-Ternoise

    Pas-de-Calais (62)

    Ensemble de deux cellules commerciales

    Ensemble de deux cellules loués à des enseignes Aldi : 1190 m2 Chauss Expo : 668 m2 Loyer annuel : 187.462,59 €/HT-HC Taxe foncière charge preneur

    2 730 000

    Réf. : Rentabilité :6,86%

    186.00 m²

  • Murs commerciaux PREMIUM

    Merville

    Nord (59)

    MURS COMMERCIAUX ALIMENTAIRE

    A vendre murs commerciaux :2 cellules avec enseigne National dont 1 alimentaire sur une surface commerciale de 1795m2. sur une parcelle de 7540m2 Avec un parking privatif

    1 908 000

    Réf. : Rentabilité: 6,85%

    1795.00 m²

  • Vente Local commercial 1 181m² Avignon (84000) - photo
    Vendu

    Murs commerciaux PREMIUM

    Avignon

    Vaucluse (84)

    Cellule commerciales louée

    Cellule commerciale louée. Locataire : One Fitness Club Superficie : 1 181,25 m2 Loyer annuel HC – HT : 90 369,57 € Dépôt de garantie : 21 250 € Date de début de bail : 01/06/2017 Date de fin de bail : 31/05/2027

    1 339 000

    Réf. : Rentabilité : 6,75 %

    1181.25 m²