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Immeuble Niort
(79) A vendre ensemble immobilier composé de 56 lots
A vendre un ensemble immobilier meublé proche hyper centre Niort, refait à neuf en 2020 (huisseries PVC/ toiture membrane armée / plomberie / chauffage / électricité / sol / peinture...) qui se compose de 433m2 de bureaux répartis en 4 locataires ainsi que de 52 appartements meublés
Cet ensemble immobilier dispose d'une belle visibilité et d'un accès facilité par un rond-point à proximité.
L'ensemble propose 10 studios (environ 22m2), 25 TIbis (environ 32m2) et 15 T2 (environ 42m2) Chaudières neuves centralisées gaz de ville.
Pour les bureaux des baux 3/6/9.
Présence de parkings privatif pour chaque appartement.
Arrêt de bus, laverie, pharmacie, boulangerie à moins de 5 min à pieds.
A moins de 10 min en voiture des halles et donc de l'hyper centre.
Revenus locatifs annuels : 427K€
Montant des charges et foncière : 105k€
Loyer net : 322k€ HC
Taxe Foncière : 29k (inclus dans les charges)
Caractéristiques
Général
- Réf. : RENTABILITE : 7,69%
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Immeuble
Localisation
- Ville : Niort
- Code postal : 79000
Montant
- Prix : 4 200 000 €
- Prix honoraires exclus : 4 000 000 €
- Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 2 292 m²
- Nb. de niveaux : 2
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. parking ext. : 10
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Négociateur : Marc DELCROIX
Téléphone : 06-69-79-16-36
Tél. portable : 06-69-79-16-36
La Bonne Pierre Premium
10 rue du Colisée
75008 Paris 08