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Bureau aménagé Reims

REIMS (51) LOT DE BUREAUX LOUES CENTRE VILLE DE REIMS 51 RENTABILITE 8,63 % BRUTE

Vente Bureau aménagé, surface 496m²

496.00 m²

Réf. : Rentabilité 8,63%

Investissement

Bureaux - 496 m² - Reims

REIMS (51) Lot de 12 bureaux loués en plein centre ville rentabilité brute actuelle 8,63% majoritaire dans une copropriété.
Situé dans un secteur en plein développement avec le projet Colbert, cet investissement est une réel opportunité.
L'ensemble est en parfait état, avec climatisation réversible, salle de réunion en indivision qui peut être exploitée en location à la journée pour plus de rentabilité. Fortes demandes de locations de bureaux par sa situation géographique, proche du TGV, des transports en commun, des magasins et de la foulée verte.
Le profil des locataires est sûre, activités médicales, juridiques, immobilières etc...

Il est possible de louer la salle de réunion a des sociétés extérieures pour diminuer les charges de copropriété, environ 1000€ par mois

Revenus actuels brut : 100680€ par an
Revenus actuels net : 87840€ par an
Taxe foncière : 9000€
Charges co-proprièté : 13000€

Prix HAI : 1 166 000€

Informations sur ce bien à Reims

Général

  • Réf. : Rentabilité 8,63%
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Bureaux

Localisation

  • Ville : Reims
  • Code postal : 51100
  • Département : Marne (51)

Montant

  • Prix : 1 166 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 100 000 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 18 000 € / année
  • Taxe foncière : 9 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 496 m²

Situation de ce bien immobilier à Reims

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