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25 locaux commerciaux déjà loués à la vente (spécial investissement)

 

Investissement : acheter un local commercial loué

L'achat d'un local commercial peut s’avérer être un excellent investissement pour développer son patrimoine. Repassons ensemble sur les divers éléments à prendre en compte avant d’investir.

 

Marché local et concurrence

Tout d'abord, il est important de comprendre le marché local. Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone ? Quel est le revenu moyen ? Quelle est la concurrence ? Ce sont des facteurs cruciaux à prendre en compte lors de l'achat d'un local commercial, de mur commerciaux ou même d’un retail park.

Ensuite, pour les retail park vous devez réfléchir aux types d'entreprises qui y seront installées. Se complèteront-elles ou seront-elles en concurrence directe ? Il est important d'avoir un mélange de commerces qui attireront différents types d'acheteurs et feront vivre le centre commercial. 

 

L’emplacement du local commercial

Les locaux commerciaux et retails park doivent être situés dans des zones très fréquentées et bien visibles en ville ou depuis les grands axes routiers. Ils doivent également être facilement accessibles à pied et par les transports en commun.

Après analyses, l’achat d’un local commercial apparaît souvent comme étant intéressant sur le plan financier et représentant un bon potentiel de développement. 
 

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  • Murs commerciaux PREMIUM

    Bapaume

    Pas-de-Calais (62)

    Retail Park de 3486m² composé de 5 Cellules toutes louées

    À BAPAUME (62450), rue des Frères Davion, au sein de la zone commerciale Carrefour Market un ensemble commercial de 3486m² comprenant 5 cellules comme suit: - Cellule 1 louée à l’enseigne Dekra pour une surface de 240 m2 - Bail de 9 ans fermes - Cellule 2 louée à...

    4 200 000

    Réf. : Rentabilité : 7,46%

    3486.00 m²

  • Vente Local commercial 560m² Marconne - photo
    Exclusivité

    Murs commerciaux PREMIUM

    Marconne

    Pas-de-Calais (62)

    Cellule commerciale NEUVE de 560m² à Marconne (62)

    MARCONNE (62) Cellule Commerciale de 560m² NEUVE parfaitement situé dans la nouvelle Zone Commerciale de Marconne "Parc de Champ Sainte Marie" Cette cellule fait partie d'un Retail Park de 3 cellules qui sont composées des enseignes KRIS et CARGLASS Idéal...

    861 000

    Réf. : Rentabilité : 6,5%

    560.00 m²

  • Vente Local commercial 960m² Sainte-Austreberthe - photo
    Exclusivité

    Retail park

    Sainte-Austreberthe

    Pas-de-Calais (62)

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    MARCONNE (62) Retail Park NEUF de 960m² comprenant 3 cellules commerciales cet ensemble immobilier commercial est sorti de terre en 2022. 24 places de stationnements dont 2 réservées aux PMR Il est parfaitement situé la nouvelle Zone Commerciale de Marconne...

    1 466 850

    Réf. : Rentabilité : 6,87%

    960.00 m²

  • Vente Local commercial 104m² Épinal (88000) - photo
    Exclusivité

    Local commercial

    Épinal

    Vosges (88)

    Epinal Local Commercial loué Agent Général Assurance rentabilité 8,14%

    EPINAL (88) Local commercial rue de Nancy Local commercial loué Agent Général d'Assurances en centre ville. Ce Local de 104m² est composé de 2 pièces, vitrine sur rue, débarras et WC sur l'arrière, le tout entièrement rénové en 2022 Bail de 12-2021 pour une durée de...

    140 000

    Réf. : 8,14%

    104.00 m²

  • Murs commerciaux PREMIUM

    Saint-Quentin-Fallavier

    Isère (38)

    A VENDRE - CENTRE D'AFFAIRE

    A VENDRE - CENTRE D'AFFAIRE réparti sur 2 bâtiments en périphérie Lyonnaise Bâtiment de 2007 et un second de 2014 2400m² de bureaux et 425m² de stockage (sur 4 niveaux) soit 2824m² Gare TGV et Aéroport Saint Exupéry 15mn en voiture Lyon ville 30mn en voiture A43 à...

    5 660 000

    Réf. : 7% AEM

    2824.00 m²

  • Murs commerciaux PREMIUM

    Grandvillars

    Territoire de Belfort (90)

    A VENDRE / A LOUER - Cellule Commerciale de 2200m² à Grandvillars 90

    Territoire de BELFORT - Local Commercial ancien MAGA Meubles Local mixte commerce et stockage d'environ 2200m2. Le bâtiment a été construit en 2012, il se compose d'une surface commerciale d'environ 1500m2 et d'un espace stockage d'environ 700m2. Le bien bénéficie...

    901 000

    Réf. : 1503

    2200.00 m²

  • Vente Local commercial 2 400m² Réjaumont (65300) - photo
    Investissement

    Local commercial

    Réjaumont

    Hautes-Pyrénées (65)

    A VENDRE DANS UNE COMMUNE DES HAUTES PYRENEES

    A vendre dans une commune de 5800 habitants. Murs commerciaux occupés par une enseigne nationale. date de prise d'effet de bail 20 Décembre 2018 avec bail ferme de 12 ans. La surface au rdc est de 1120m2 et 1280m2 en sous sol (bureaux, vestiaires, réserves). Les...

    1 591 406

    Réf. : RENTABILITE BRUTE HT : 7,14%

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  • Vente Local commercial 364m² Villeneuve-d'Ascq (59650) - photo
    Investissement

    Local commercial

    Villeneuve-d'Ascq

    Nord (59)

    (59) A VENDRE MURS RESTAURANT

    Dans copropriété, à vendre un restaurant Japonais occupé par le locataire depuis 2009 situé dans une très belle zone d'activité. La surface du restaurant est de 363m2. Loyer de 3518€ HT/HC. Les charges et foncier sont prises par le locataire. Le restaurant bénéficie...

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    Réf. : RENTABILITE BRUTE : 7,68%

    364.00 m²

  • Murs commerciaux PREMIUM

    Montbéliard

    Doubs (25)

    A VENDRE - MURS COMMERCIAUX

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    1 753 000

    Réf. : Rentabilité : 7,27%

    1452.00 m²

  • Vente Local commercial 2 100m² Caen (14000) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Caen

    Calvados (14)

    MURS D'HOTEL EN VEFA

    A VENDRE - HÔTEL EN VEFA Hôtel en cours de construction d'une surface de 2 100 m² SDP Livraison prévue début 2024 L'exploitant qui prendra en charge cet établissement est un acteur renommé. Bail ferme de 11 ans Dossier complet sur Demande

    5 500 000

    Réf. : Rentabilité : 6,54%

    2100.00 m²