Investissement : acheter un local commercial louéL'achat d'un local commercial peut s’avérer être un excellent investissement pour développer son patrimoine. Repassons ensemble sur les divers éléments à prendre en compte avant d’investir. Marché local et concurrenceTout d'abord, il est important de comprendre le marché local. Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone ? Quel est le revenu moyen ? Quelle est la concurrence ? Ce sont des facteurs cruciaux à prendre en compte lors de l'achat d'un local commercial, de mur commerciaux ou même d’un retail park. Ensuite, pour les retail park vous devez réfléchir aux types d'entreprises qui y seront installées. Se complèteront-elles ou seront-elles en concurrence directe ? Il est important d'avoir un mélange de commerces qui attireront différents types d'acheteurs et feront vivre le centre commercial. L’emplacement du local commercialLes locaux commerciaux et retails park doivent être situés dans des zones très fréquentées et bien visibles en ville ou depuis les grands axes routiers. Ils doivent également être facilement accessibles à pied et par les transports en commun. Après analyses, l’achat d’un local commercial apparaît souvent comme étant intéressant sur le plan financier et représentant un bon potentiel de développement. Contactez un expert La Bonne Pierre
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Gère de nombreuses family office et foncières sur leurs acquisitions de tous types de biens immobiliers loués. Ses références et son expertise sur le marché lui permettent de valoriser au meilleur prix n'importe quel actif immobilier.
A Vendre Retail Park de 6 Cellules Commerciales louées en Région Auvergne Rhône-Alpes Parfaitement situé en Zone Commerciale ce Retail Park est composé d'enseignes de qualité. Surfaces Totale des cellules 2181m² Surface Totale des parcelles : 5964m² loyers Hors...
2 605 000 €
Réf. : Rentabilité : 7,45%
2181.00 m²
EXCLUSIVITE MAISON DE SANTE en pleine propriété composée de 20 lots L'immeuble construit en 2014 est quasi neuf et ne nécessite aucuns travaux. Cette maison de Santé bénéficie de nombreux avantages: - Monopropriété - Pas de TVA - Baux Professionnels - 20 Pros en...
1 785 000 €
Réf. : Rentabilité : 7,24% net
1028.00 m²
À BAPAUME (62450), rue des Frères Davion, au sein de la zone commerciale Carrefour Market un ensemble commercial type RETAIL PARK de 3486m² comprenant 5 cellules comme suit: - Cellule 1 louée à l’enseigne Dekra pour une surface de 240 m2 - Bail de 9 ans ferme -...
4 200 000 €
Réf. : Rentabilité : 7,46%
3486.00 m²
MARCONNE (62) Cellule Commerciale de 560m² NEUVE parfaitement situé dans la nouvelle Zone Commerciale de Marconne "Parc de Champ Sainte Marie" Cette cellule fait partie d'un Retail Park de 3 cellules qui sont composées des enseignes KRIS et CARGLASS Idéal...
861 000 €
Réf. : Rentabilité : 6,5%
560.00 m²
MARCONNE (62) Retail Park NEUF de 960m² comprenant 3 cellules commerciales cet ensemble immobilier commercial est sorti de terre en 2022. 24 places de stationnements dont 2 réservées aux PMR Il est parfaitement situé la nouvelle Zone Commerciale de Marconne...
1 466 850 €
Réf. : Rentabilité : 6,87%
960.00 m²
EPINAL (88) Local commercial rue de Nancy Local commercial loué Agent Général d'Assurances en centre ville. Ce Local de 104m² est composé de 2 pièces, vitrine sur rue, débarras et WC sur l'arrière, le tout entièrement rénové en 2022 Bail de 12-2021 pour une durée de...
110 000 €
Réf. : Rentabilité : 10,36%
104.00 m²
A VENDRE - CENTRE D'AFFAIRE réparti sur 2 bâtiments en périphérie Lyonnaise Bâtiment de 2007 et un second de 2014 2400m² de bureaux et 425m² de stockage (sur 4 niveaux) soit 2824m² Gare TGV et Aéroport Saint Exupéry 15mn en voiture Lyon ville 30mn en voiture A43 à...
5 660 000 €
Réf. : 7% AEM
2824.00 m²
Territoire de BELFORT - Local Commercial ancien MAGA Meubles Local mixte commerce et stockage d'environ 2200m2. Le bâtiment a été construit en 2012, il se compose d'une surface commerciale d'environ 1500m2 et d'un espace stockage d'environ 700m2. Le bien bénéficie...
901 000 €
Réf. : 1503
2200.00 m²
A vendre dans une commune de 5800 habitants. Murs commerciaux occupés par une enseigne nationale. date de prise d'effet de bail 20 Décembre 2018 avec bail ferme de 12 ans. La surface au rdc est de 1120m2 et 1280m2 en sous sol (bureaux, vestiaires, réserves). Les...
1 591 406 €
Réf. : RENTABILITE BRUTE HT : 7,14%
2400.00 m²
Ensemble immobilier composé de 2 cellules d'une surface totale de 1452 m², situées au sein d'une zone commerciale comportant des enseignes nationales (Basic Fit, Toujust, Zolpan ...) - 1 cellule de a première cellule est louée à une enseigne nationale dans le cadre...
1 753 000 €
Réf. : Rentabilité : 7,27%
1452.00 m²