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28 locaux commerciaux déjà loués à la vente (spécial investissement)

 

Investissement : acheter un local commercial loué

L'achat d'un local commercial peut s’avérer être un excellent investissement pour développer son patrimoine. Repassons ensemble sur les divers éléments à prendre en compte avant d’investir.

 

Marché local et concurrence

Tout d'abord, il est important de comprendre le marché local. Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone ? Quel est le revenu moyen ? Quelle est la concurrence ? Ce sont des facteurs cruciaux à prendre en compte lors de l'achat d'un local commercial, de mur commerciaux ou même d’un retail park.

Ensuite, pour les retail park vous devez réfléchir aux types d'entreprises qui y seront installées. Se complèteront-elles ou seront-elles en concurrence directe ? Il est important d'avoir un mélange de commerces qui attireront différents types d'acheteurs et feront vivre le centre commercial. 

 

L’emplacement du local commercial

Les locaux commerciaux et retails park doivent être situés dans des zones très fréquentées et bien visibles en ville ou depuis les grands axes routiers. Ils doivent également être facilement accessibles à pied et par les transports en commun.

Après analyses, l’achat d’un local commercial apparaît souvent comme étant intéressant sur le plan financier et représentant un bon potentiel de développement. 
 

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Gère de nombreuses family office et foncières sur leurs acquisitions de tous types de biens immobiliers loués. Ses références et son expertise sur le marché lui permettent de valoriser au meilleur prix n'importe quel actif immobilier.

  • Vente Local commercial 870m² Villeneuve-sur-Lot (47300) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Villeneuve-sur-Lot

    Lot-et-Garonne (47)

    A VENDRE - MURS ALIMENTAIRE DISCOUNT

    Murs enseigne alimentaire discount Ouverture prévue en septembre 2023 Surface : 870 m² 80 places de parking env. Conditions du bail : Bail 3/6/9 Loyer annuel HT HC : 72 000 € HT HC / an soit 82 € HT HC/m2/an Charges : charge preneur Franchise de loyer : 3 mois...

    840 000

    Réf. : Rentabilité : 8,57%

    869.00 m²

  • Vente Local commercial 3 440m² Montbéliard (25200) - photo
    Investissement

    Retail park

    Montbéliard

    Doubs (25)

    (25) A VENDRE RETAIL PARK MONTBELIARD

    A vendre deux ensembles de murs commerciaux. Le premier dans une commune proche de MONTBELIARD, 3 cellules commerciales dont 2 louées + un parking et 1 en cours de location. Le second, dans une commune proche de LILLE, 1 cellule commerciale louée à une enseigne...

    4 866 000

    Réf. : Rentabilité : 6,84%

    3440.00 m²

  • Vente Local commercial 2 106m² Tours (37000) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Tours

    Indre-et-Loire (37)

    (37) A vendre 2 ensemble 3 murs commerciaux

    A vendre 3 cellules commerciales situés dans la zone N°1 de l’agglomération Tourangelle et de la région Centre-Val-de-Loire. L’ensemble a été bâti en 2001 et est détenu en pleine propriété. Il est composé de deux cellules mitoyennes (1) actuellement une occupée par...

    2 857 996

    Réf. : Rentabilité : 7,50%

    2106.00 m²

  • Vente Local commercial 710m² Montluçon (03100) - photo
    Investissement

    Hôtel, hôtel-restaurant

    Montluçon

    Allier (03)

    (03) A VENDRE A MONTLUCON HOTEL A RENOVER

    Exclusivité : 2 immeubles dans le centre de Montluçon. le premier immeuble (côté rue) surface totale 480m2 est composé : RDC d'un bar restaurant de 130m2. 1er étage, 5 chambres d'hôtel + un appartement surface de 110m2. 2e étage, 9 chambres d'hôtel surface de...

    205 000

    Réf. : Rentabilité : 5,68%

    710.00 m²

  • Vente Local commercial 1 448m² Montmorillon (86500) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Montmorillon

    Vienne (86)

    Opportunité d'investissement de Murs commerciaux

    A vendre Murs commerciaux scindés en 2 cellules. Loyer annuel 117 710€ HT-HC Un lot de 882 m2 Actuel locataire l'enseigne ACTION - Bail commercial de 2017 Un lot de 563 m2 Actuel locataire Mr Discount - Bail commercial de 2022 Bâtiment de 2009 sur zone commerciale

    1 500 000

    Réf. : Rentabilité : 7,85%

    1448.00 m²

  • Murs commerciaux PREMIUM

    Bois-Guillaume

    Seine-Maritime (76)

    Bois Guillaume

    Situé sur la zone d'activité et commerciale de Bois-Guillaume, se bâtiment est divisé en deux parties. Une partie entrepôt de 782m2 et une partie bureaux de 818m2 - Surface totale du bâtiment d'environ 1600m2 - Surface de la parcelle 3009m2 - Environ 30 places de...

    1 580 000

    Réf. : Rentabilité potentielle: 8,23%

    1600.00 m²

  • Vente Local commercial 292m² Béziers (34500) - photo
    Investissement

    Retail park

    Béziers

    Hérault (34)

    (34) A VENDRE RETAIL PARK PROCHE BEZIERS

    A vendre retail park dans une commune proche de BEZIERS. L'ensemble est situé à l'entée d'une zone commerciale en fort développement et en face d'un alimentaire européen. Le bâtiment a été construit en 2022. La surface commerciale est de 292m2 sur un foncier de...

    618 000

    Réf. : Rentabilité : 7,53

    292.00 m²

  • Vente Local commercial 780m² Elne (66200) - photo
    Prix en baisse

    Murs commerciaux PREMIUM

    Elne

    Pyrénées-Orientales (66)

    Murs commerciaux loués à un locataire de qualité

    Locaux d'activités datant de 2010 loués à un locataire institutionnel Bâti 780 m2 (bureaux et hangar) sur un terrain de 4 780 m² Loyer : 95 000 € /an HT-HC (bail 3/6/9 renouvelé le 01/07/2020) Toiture photovoltaïque : loyer 1500 €/an Taxe foncière de 9 300€ à la...

    1 050 000

    Réf. : Rentabilité : 8,4%

    780.00 m²

  • Vente Local commercial 265m² Bordeaux (33000) - photo
    Prix en baisse

    Local commercial

    Bordeaux

    Gironde (33)

    A VENDRE MURS LOUES AGENCE BANCAIRE

    Un Local commercial loué de 265 m² en R+2 (105 m² / 80m² / 80m²) proche de BORDEAUX, occupé par une enseigne nationale « CREDIT LYONNAIS », sur deux parcelles mesurant au total 147 m². - - Bail 3/6/9 Avril 2023 - Loyer Brut annuel HT : 51 018 € - Taxe Foncière à la...

    824 000

    Réf. : Rentabilité : 6,12%

    265.00 m²

  • Vente Local commercial 750m² Manosque (04100) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Manosque

    Alpes-de-Haute-Provence (04)

    MURS LOUES ENSEIGNE NATIONALE

    A vendre 2 cellules commerciales sur une surface de 750m² louées à deux enseignes nationales (ZEEMAN et TOTAL FASHION) distinctes occupant respectivement 400 et 350 m², par baux commerciaux 3/6/9 (dont 1 en cours de renouvellement). Loyer total de 118 450€ HT-HC/AN...

    1 708 000

    Réf. : Rentabilité : 6,94%

    750.00 m²