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29 locaux commerciaux déjà loués à la vente (spécial investissement)

 

Investissement : acheter un local commercial loué

L'achat d'un local commercial peut s’avérer être un excellent investissement pour développer son patrimoine. Repassons ensemble sur les divers éléments à prendre en compte avant d’investir.

 

Marché local et concurrence

Tout d'abord, il est important de comprendre le marché local. Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone ? Quel est le revenu moyen ? Quelle est la concurrence ? Ce sont des facteurs cruciaux à prendre en compte lors de l'achat d'un local commercial, de mur commerciaux ou même d’un retail park.

Ensuite, pour les retail park vous devez réfléchir aux types d'entreprises qui y seront installées. Se complèteront-elles ou seront-elles en concurrence directe ? Il est important d'avoir un mélange de commerces qui attireront différents types d'acheteurs et feront vivre le centre commercial. 

 

L’emplacement du local commercial

Les locaux commerciaux et retails park doivent être situés dans des zones très fréquentées et bien visibles en ville ou depuis les grands axes routiers. Ils doivent également être facilement accessibles à pied et par les transports en commun.

Après analyses, l’achat d’un local commercial apparaît souvent comme étant intéressant sur le plan financier et représentant un bon potentiel de développement. 
 

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Gère de nombreuses family office et foncières sur leurs acquisitions de tous types de biens immobiliers loués. Ses références et son expertise sur le marché lui permettent de valoriser au meilleur prix n'importe quel actif immobilier.

  • Vente Local commercial 1 000m² Chabrignac (19350) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Chabrignac

    Corrèze (19)

    Cellule commerciale

    Murs commerciaux d'un Supermarche avec station service actuellement loué. Surface commerciale de 680 m2 avec bureaux et réserve de 320 M2 sur une parcelle de plus de 7 500M2. Bail : 17/12/2021 pour 9 années. Loyer : 67 000 euros HT Annuel Taxe foncière à la charge du...

    1 099 000

    Réf. : Rentabilité : 6,10 %

    1000.00 m²

  • Vente Local commercial 49m² Paris 05 (75005) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Paris 05

    Paris (75)

    Murs commerciaux loués à une agence de voyage

    Murs commerciaux de 48 m2 au coeur du5e arrondissement de Paris, actuellement libre

    590 000

    Réf. : 447

    48.83 m²

  • Vente Local commercial 2 700m² Montmorillon (86500) - photo
    Investissement

    Retail park

    Montmorillon

    Vienne (86)

    (86) A vendre Retail park enseignes prémium.

    Retail park construit en 2007, dans la zone commerciale de MONTMORILLON avec des enseignes voisines comme SUPER U et DRIVE, ACTION, POINT VERT. La surface totale est de 2700m2 , composé de 3 cellules, 1400m2, 900m2 et 400m2 et en plus de 100 places de parking....

    1 940 000

    Réf. : Rentabilité : 6,70%

    2700.00 m²

  • Vente Local commercial 150m² Le Breuil (71670) - photo
    Investissement

    Boulangerie, patisserie

    Le Breuil

    Saône-et-Loire (71)

    Murs commerciaux Boulangerie

    Vente de murs commerciaux de boulangerie. Emplacement N*1 sur axe très passager. Locataire avec belle signature et bonnes garanties. Bail du 01/09/2022. Loyer annuel HT et HC de 22 000€. Charges et TF à charge du locataire.

    288 750

    Réf. : Rentabilité : 7,62 %

    150.00 m²

  • Vente Local commercial 210m² Paris 01 (75001) - photo
    Investissement

    Local commercial

    Paris 01

    Paris (75)

    A vendre murs commerciaux rue de Rivoli PARIS 75001

    A vendre murs commerciaux sur l'une des plus belles avenues de Paris. Murs commerciaux sont loués à une enseigne national de chaussure. Surface du bien, 210m2 répartie sur 3 niveaux (Sous-Sol, Rdc, et 1er étage). Le loyer annuel est de 114 000€ HT/HC Taxe Foncière 3400€

    2 900 000

    Réf. : RENTABILITE : 3,93%

    210.00 m²

  • Vente Local commercial 1 580m² Dizy (51530) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Dizy

    Marne (51)

    Cellule commerciale

    Cellule commerciale louée Superficie : 1500 m2 Terrain : 4047 m2 Bail renouvelé en Avril 2021 Loyer : 92 054,28 euros HT Taxe foncière : 13 700 euros charge preneur Locataire : Enseigne Nationale

    1 530 000

    Réf. : Rentabilité : 6,02%

    1580.00 m²

  • Vente Local commercial 240m² Chaufour-lès-Bonnières (78270) - photo
    Investissement

    Boulangerie, patisserie

    Chaufour-lès-Bonnières

    Yvelines (78)

    (78) A VENDRE MURS COMMERCIAUX BOULANGERIE

    A vendre à Chaufour Les Bonnières (78), les murs d'une boulangerie avec laboratoire et un appartement type 4. La situation exceptionnelle sur une nationale très fréquentée, proche sortie autoroute et à l'entrée du village. La surface totale de l'ensemble est de...

    280 000

    Réf. : RENTABILITE BRUT: 8,58%

    240.00 m²

  • Vente Local commercial 321m² Le Chesnay (78150) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Le Chesnay

    Yvelines (78)

    Cellule commerciale

    Cellule commerciale louées : SURFACES : RDC : 321 m2 + 1 PARKING EN 2eme SOUS-SOL CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 90 960 € HC/HT/AN Bail : 3-6-9 ans (29/11/2021 – LA VIE CLAIRE) Immeuble neuf livré en 2021, magasin LA VIE CLAIRE ouvert depuis début mars 2022

    1 872 000

    Réf. : Rentabilité : 4,86%

    321.00 m²

  • Vente Local commercial 62m² Paris 16 (75116) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Paris 16

    Paris (75)

    Murs commerciaux

    Murs commerciaux : SURFACES : RDC : 48 m2 SOUS SOL : 14 m2 TOTAL : 62 m2 CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 53 407 € HC/HT/an Bail : 3-6-9 ans (25 /07/2016) LOCATAIRE FUSALP

    1 248 000

    Réf. : Rentabilité : 4,28%

    62.00 m²

  • Vente Local commercial 1 500m² Cébazat (63118) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Cébazat

    Puy-de-Dôme (63)

    Cellule commerciale

    Cellule commerciale louée : SURFACES : RDC : 1230 m2 surface commerciale et 270 m2 de réserves TOTAL : 1500 m2 140 places de stationnement. CONDITIONS FINANCIERES : Loyer : 143 966 € HC/HT/an Bail : 6-10 ans (12/09/2017) LOCATAIRE : BASIC FIT SUCCURSALE Bâtiment...

    2 184 000

    Réf. : Rentabilité : 6,59 %

    1500.00 m²