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Murs commerciaux PREMIUM Saint-Quentin-Fallavier

A VENDRE - CENTRE D'AFFAIRE

Vente Murs commerciaux PREMIUM, surface 2 824m²

2824.00 m²

Réf. : 7% AEM

Local commercial - 2 824 m² - Saint-Quentin-Fallavier

BBC - Photovoltaïque - Loyer Optimisable

A VENDRE - CENTRE D'AFFAIRE réparti sur 2 bâtiments en périphérie Lyonnaise
Bâtiment de 2007 et un second de 2014
2400m² de bureaux et 425m² de stockage (sur 4 niveaux) soit 2824m²
Gare TGV et Aéroport Saint Exupéry 15mn en voiture
Lyon ville 30mn en voiture
A43 à 2mn

- RT2012 avec construction type BBC
- Centrale photovoltaïque en toiture date de 2022
- Domotique pour température et éclairage
- Terrain clos, sécurisé et arboré de 7714m²
- 105 places de parking
- Actif référent sur le secteur avec empreinte Verte
- Bail de 6 ans ferme
- Bureaux en excellent état
- Loyer optimisable

Loyers 423 533€ HT/HC/An

PV 5 660 000€ HT

soit 6 000 000€ AEM pour une rentabilité de 7% AEM

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de
110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

Informations sur ce bien à Saint-Quentin-Fallavier

Général

  • Réf. : 7% AEM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Saint-Quentin-Fallavier
  • Code postal : 38070
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 5 660 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 2 824 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/0/0/0/-1/450/450/graphe/autre/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Saint-Quentin-Fallavier

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