Murs commerciaux PREMIUM Sarreguemines

Local commercial - 730 m² - Sarreguemines

Emplacement

Ensemble de 3 cellules commerciales de 730 m² environ, sur un terrain de plus de 3 000 m². Cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie d'accès à la principale zone commerciale de Sarreguemines.

Le bâtiment central a été construit en 2005. Les 2 autres cellules en 2021 et 2022 respectivement, en ossature métal et panneaux sandwich isolés.
• La cellule centrale est louée depuis 2014 à la société AJConstruction sous bail commercial de 10 ans.
• La cellule droite est louée à Mondial Pare-Brise, depuis novembre 2021, sous bail commercial en état futur d’achèvement de 10 ans dont 6 ans ferme avec un loyer évolutif sur 3 ans.
• La cellule gauche, dont les travaux se sont terminés récemment, est en cours de location aux mêmes conditions que la cellule droite.

Loyers annuels actuels : 63 600 € HT-HC
Loyers annuels potentiels : 106 800 € HT-HC
Rentabilité potentielle de 7,91%
Taxe foncière à la charge des locataires