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29 locaux commerciaux déjà loués à la vente (spécial investissement)

 

Investissement : acheter un local commercial loué

L'achat d'un local commercial peut s’avérer être un excellent investissement pour développer son patrimoine. Repassons ensemble sur les divers éléments à prendre en compte avant d’investir.

 

Marché local et concurrence

Tout d'abord, il est important de comprendre le marché local. Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone ? Quel est le revenu moyen ? Quelle est la concurrence ? Ce sont des facteurs cruciaux à prendre en compte lors de l'achat d'un local commercial, de mur commerciaux ou même d’un retail park.

Ensuite, pour les retail park vous devez réfléchir aux types d'entreprises qui y seront installées. Se complèteront-elles ou seront-elles en concurrence directe ? Il est important d'avoir un mélange de commerces qui attireront différents types d'acheteurs et feront vivre le centre commercial. 

 

L’emplacement du local commercial

Les locaux commerciaux et retails park doivent être situés dans des zones très fréquentées et bien visibles en ville ou depuis les grands axes routiers. Ils doivent également être facilement accessibles à pied et par les transports en commun.

Après analyses, l’achat d’un local commercial apparaît souvent comme étant intéressant sur le plan financier et représentant un bon potentiel de développement. 
 

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Gère de nombreuses family office et foncières sur leurs acquisitions de tous types de biens immobiliers loués. Ses références et son expertise sur le marché lui permettent de valoriser au meilleur prix n'importe quel actif immobilier.

  • Vente Local commercial 2 400m² Réjaumont (65300) - photo
    Investissement

    Local commercial

    Réjaumont

    Hautes-Pyrénées (65)

    A VENDRE DANS UNE COMMUNE DES HAUTES PYRENEES

    A vendre dans une commune de 5800 habitants. Murs commerciaux occupés par une enseigne nationale. date de prise d'effet de bail 20 Décembre 2018 avec bail ferme de 12 ans. La surface au rdc est de 1120m2 et 1280m2 en sous sol (bureaux, vestiaires, réserves). Les...

    1 591 406

    Réf. : RENTABILITE BRUTE HT : 7,14%

    2400.00 m²

  • Vente Local commercial 364m² Villeneuve-d'Ascq (59650) - photo
    Investissement

    Local commercial

    Villeneuve-d'Ascq

    Nord (59)

    (59) A VENDRE MURS RESTAURANT

    Dans copropriété, à vendre un restaurant Japonais occupé par le locataire depuis 2009 situé dans une très belle zone d'activité. La surface du restaurant est de 363m2. Loyer de 3518€ HT/HC. Les charges et foncier sont prises par le locataire. Le restaurant bénéficie...

    583 000

    Réf. : RENTABILITE BRUTE : 7,68%

    364.00 m²

  • Murs commerciaux PREMIUM

    Montbéliard

    Doubs (25)

    A VENDRE - MURS COMMERCIAUX

    Ensemble immobilier composé de 2 cellules d'une surface totale de 1452 m², situées au sein d'une zone commerciale comportant des enseignes nationales (Basic Fit, Toujust, Zolpan ...) - 1 cellule de a première cellule est louée à une enseigne nationale dans le cadre...

    1 753 000

    Réf. : Rentabilité : 7,27%

    1452.00 m²

  • Vente Local commercial 2 100m² Caen (14000) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Caen

    Calvados (14)

    MURS D'HOTEL EN VEFA

    A VENDRE - HÔTEL EN VEFA Hôtel en cours de construction d'une surface de 2 100 m² SDP Livraison prévue début 2024 L'exploitant qui prendra en charge cet établissement est un acteur renommé. Bail ferme de 11 ans Dossier complet sur Demande

    5 500 000

    Réf. : Rentabilité : 6,54%

    2100.00 m²

  • Vente Local commercial 710m² Montluçon (03100) - photo
    Investissement

    Hôtel, hôtel-restaurant

    Montluçon

    Allier (03)

    (03) A VENDRE A MONTLUCON HOTEL A RENOVER

    Exclusivité : 2 immeubles dans le centre de Montluçon. le premier immeuble (côté rue) surface totale 480m2 est composé : RDC d'un bar restaurant de 130m2. 1er étage, 5 chambres d'hôtel + un appartement surface de 110m2. 2e étage, 9 chambres d'hôtel surface de...

    205 000

    Réf. : Rentabilité : 5,68%

    710.00 m²

  • Vente Local commercial 292m² Béziers (34500) - photo
    Investissement

    Retail park

    Béziers

    Hérault (34)

    (34) A VENDRE RETAIL PARK PROCHE BEZIERS

    A vendre retail park dans une commune proche de BEZIERS. L'ensemble est situé à l'entée d'une zone commerciale en fort développement et en face d'un alimentaire européen. Le bâtiment a été construit en 2022. La surface commerciale est de 292m2 sur un foncier de...

    618 000

    Réf. : Rentabilité : 7,53

    292.00 m²

  • Vente Local commercial 265m² Bordeaux (33000) - photo
    Investissement

    Local commercial

    Bordeaux

    Gironde (33)

    A VENDRE MURS LOUES AGENCE BANCAIRE

    Un Local commercial loué de 265 m² en R+2 (105 m² / 80m² / 80m²) proche de BORDEAUX, occupé par une enseigne nationale « CREDIT LYONNAIS », sur deux parcelles mesurant au total 147 m². - - Bail 3/6/9 Avril 2023 - Loyer Brut annuel HT : 51 018 € - Taxe Foncière à la...

    824 000

    Réf. : Rentabilité : 6,12%

    265.00 m²

  • Vente Local commercial 750m² Manosque (04100) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Manosque

    Alpes-de-Haute-Provence (04)

    MURS LOUES ENSEIGNE NATIONALE

    A vendre 2 cellules commerciales sur une surface de 750m² louées à deux enseignes nationales (ZEEMAN et TOTAL FASHION) distinctes occupant respectivement 400 et 350 m², par baux commerciaux 3/6/9 (dont 1 en cours de renouvellement). Loyer total de 118 450€ HT-HC/AN...

    1 708 000

    Réf. : Rentabilité : 6,94%

    750.00 m²

  • Vente Local commercial 1 579m² Niort (79000) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Niort

    Deux-Sèvres (79)

    Ensemble de 8 locaux situés à Niort

    Ensemble de 8 locaux de 1 579 m² environ sur un terrain de plus de 3 900 m², avec un accès direct et une belle visibilité depuis la RD 850 (rocade Sud-ouest de Niort). Cet ensemble se trouve à moins de 2 km de la Zone de la Mude à Bessines. 5 lots sont loués à des...

    1 780 600

    Réf. : Rentabilité : 7,6%

    1579.00 m²

  • Vente Local commercial 730m² Sarreguemines (57200) - photo
    Investissement

    Murs commerciaux PREMIUM

    Sarreguemines

    Moselle (57)

    Ensemble de 3 cellules commerciales louées de 730 m² environ

    Ensemble de 3 cellules commerciales de 730 m² environ, sur un terrain de plus de 3 000 m². Cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie d'accès à la principale zone commerciale de Sarreguemines. Le bâtiment central a été construit en 2005. Les...

    1 350 000

    Réf. : Rentabilité : 7,91%

    730.00 m²