Investissement : acheter un local commercial louéL'achat d'un local commercial peut s’avérer être un excellent investissement pour développer son patrimoine. Repassons ensemble sur les divers éléments à prendre en compte avant d’investir. Marché local et concurrenceTout d'abord, il est important de comprendre le marché local. Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone ? Quel est le revenu moyen ? Quelle est la concurrence ? Ce sont des facteurs cruciaux à prendre en compte lors de l'achat d'un local commercial, de mur commerciaux ou même d’un retail park. Ensuite, pour les retail park vous devez réfléchir aux types d'entreprises qui y seront installées. Se complèteront-elles ou seront-elles en concurrence directe ? Il est important d'avoir un mélange de commerces qui attireront différents types d'acheteurs et feront vivre le centre commercial. L’emplacement du local commercialLes locaux commerciaux et retails park doivent être situés dans des zones très fréquentées et bien visibles en ville ou depuis les grands axes routiers. Ils doivent également être facilement accessibles à pied et par les transports en commun. Après analyses, l’achat d’un local commercial apparaît souvent comme étant intéressant sur le plan financier et représentant un bon potentiel de développement. Contactez un expert La Bonne Pierre
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Gère de nombreuses family office et foncières sur leurs acquisitions de tous types de biens immobiliers loués. Ses références et son expertise sur le marché lui permettent de valoriser au meilleur prix n'importe quel actif immobilier.
Territoire de BELFORT - Local Commercial ancien MAGA Meubles Local mixte commerce et stockage d'environ 2200m2. Le bâtiment a été construit en 2012, il se compose d'une surface commerciale d'environ 1500m2 et d'un espace stockage d'environ 700m2. Le bien bénéficie...
901 000 €
Réf. : 1503
2200.00 m²
A vendre dans une commune de 5800 habitants. Murs commerciaux occupés par une enseigne nationale. date de prise d'effet de bail 20 Décembre 2018 avec bail ferme de 12 ans. La surface au rdc est de 1120m2 et 1280m2 en sous sol (bureaux, vestiaires, réserves). Les...
1 591 406 €
Réf. : RENTABILITE BRUTE HT : 7,14%
2400.00 m²
Dans copropriété, à vendre un restaurant Japonais occupé par le locataire depuis 2009 situé dans une très belle zone d'activité. La surface du restaurant est de 363m2. Loyer de 3518€ HT/HC. Les charges et foncier sont prises par le locataire. Le restaurant bénéficie...
583 000 €
Réf. : RENTABILITE BRUTE : 7,68%
364.00 m²
Ensemble immobilier composé de 2 cellules d'une surface totale de 1452 m², situées au sein d'une zone commerciale comportant des enseignes nationales (Basic Fit, Toujust, Zolpan ...) - 1 cellule de a première cellule est louée à une enseigne nationale dans le cadre...
1 753 000 €
Réf. : Rentabilité : 7,27%
1452.00 m²
A VENDRE - HÔTEL EN VEFA Hôtel en cours de construction d'une surface de 2 100 m² SDP Livraison prévue début 2024 L'exploitant qui prendra en charge cet établissement est un acteur renommé. Bail ferme de 11 ans Dossier complet sur Demande
5 500 000 €
Réf. : Rentabilité : 6,54%
2100.00 m²
Exclusivité : 2 immeubles dans le centre de Montluçon. le premier immeuble (côté rue) surface totale 480m2 est composé : RDC d'un bar restaurant de 130m2. 1er étage, 5 chambres d'hôtel + un appartement surface de 110m2. 2e étage, 9 chambres d'hôtel surface de...
205 000 €
Réf. : Rentabilité : 5,68%
710.00 m²
A vendre retail park dans une commune proche de BEZIERS. L'ensemble est situé à l'entée d'une zone commerciale en fort développement et en face d'un alimentaire européen. Le bâtiment a été construit en 2022. La surface commerciale est de 292m2 sur un foncier de...
618 000 €
Réf. : Rentabilité : 7,53
292.00 m²
Un Local commercial loué de 265 m² en R+2 (105 m² / 80m² / 80m²) proche de BORDEAUX, occupé par une enseigne nationale « CREDIT LYONNAIS », sur deux parcelles mesurant au total 147 m². - - Bail 3/6/9 Avril 2023 - Loyer Brut annuel HT : 51 018 € - Taxe Foncière à la...
824 000 €
Réf. : Rentabilité : 6,12%
265.00 m²
A vendre 2 cellules commerciales sur une surface de 750m² louées à deux enseignes nationales (ZEEMAN et TOTAL FASHION) distinctes occupant respectivement 400 et 350 m², par baux commerciaux 3/6/9 (dont 1 en cours de renouvellement). Loyer total de 118 450€ HT-HC/AN...
1 708 000 €
Réf. : Rentabilité : 6,94%
750.00 m²
Ensemble de 8 locaux de 1 579 m² environ sur un terrain de plus de 3 900 m², avec un accès direct et une belle visibilité depuis la RD 850 (rocade Sud-ouest de Niort). Cet ensemble se trouve à moins de 2 km de la Zone de la Mude à Bessines. 5 lots sont loués à des...
1 780 600 €
Réf. : Rentabilité : 7,6%
1579.00 m²