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Immeuble Merville

(59) A VENDRE IMMEUBLE AVEC DEFICIT FONCIER

Vente immeuble, surface 607m²

607.00 m²

Réf. : RENTABILITE POTENTIEL : 8,46%

Investissement

Immeuble - 607 m² - Merville

Très bonne implantation - Produit a fort potentiel - Déficit foncier

A vendre, dans la commune de MERVILLE (10 000hab), un immeuble mixte d'une surface de 607m2.
Cet immeuble est composé de 3 appartements (T5 de 102m2, T3 de 74m2, et T4 de 96m2) vide à rafraîchir, une maison de 135m2 ( Séjour, salon, véranda, arrière cuisine et 2 chambres) vide à rafraichir et d'une Pharmacie d'une surface de 200m2 louée.
Les fenêtres de la maison et des appartements sont toutes en double vitrage avec sur fenêtre pour isolation acoustique.
Loyer pharmacie est de 28 356€ HC/HT.
Taxe Foncière est de 2 723€ pris en quasi totalité par le pharmacien à hauteur de 2 439€.
Le loyer potentiel global peuvent être de 66 000€
Possibilité de faire du déficit foncier (80 000€, rafraichissement peinture, électricité et plomberie).
Après travaux, la rentabilité sera assurée entre 8,5 et 9%.

Informations sur ce bien à Merville

Général

  • Réf. : RENTABILITE POTENTIEL : 8,46%
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Merville
  • Code postal : 59660
  • Département : Nord (59)

Montant

  • Prix : 780 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 607 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fioul
  • Type de chauffage : Collectif

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Merville

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