Local commercial Aix-en-Provence

Local commercial - 1 m² - Aix-en-Provence

NEUF - EMPLACEMENT - SECUIRITE

A VENDRE RETAIL PARC EN VEFA Centre Ville Sud de la France
* Reconstruction d'une friche commerciale en R+2 partiel avec transfert et agrandissement d'un Carrefour Market
* Développement de 9.271m² de GLA
- 2 Locomotives en RDC
2763m² de Grande Surface Alimentaire (Carrefour Market)
1849m² de Grande Surface de Décoration Maison
- 15 Cellules Commerciales en RDC et étages ( de 85m² à 738m²)
* 225 Parkings (dont places PMR et places électriques)
* 4500m² de Panneaux Photovoltaïques en toiture
* CDAC obtenue et purgée
* PC et PCM purgés
* Livraison 1er Trimestre 2026 (début des travaux 3T2024)
* Loyer Annuel (à l'ouverture) : 1.200.000€ HT
* Baux 10 ans en état futur d'achèvement en cours de signature sur différentes cellules (durées fermes 6/9ans)

Sécurisation d'avoir en début de chantier 80% de précommercialisassions et d'une garantie de 100% à la livraison.
Délai prévisible des travaux estimés à 18mois avec une garantie sur 24 mois

Prix de vente 16 500 000€ net vendeur
honoraires en sus de 3% HT

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président